在江北区港城工业园内的重庆曙光都市工业园,可谓楼宇产业园的成功典范。

　　自2006年起至今,重庆曙光都市工业园已在港城工业园内成功开发建设A区、B区、C区、D区、E区(D区正在规划筹建过程中)楼宇产业园,总建筑面积达60万平方米。当前,该园已招商进驻企业达300余家,解决就业2万余人,年销售收入更是高达80亿元。

　　来自市中小企业局的消息称,通过在工业用地新建楼宇和利用闲置工业厂房、商务楼宇、写字楼等方式,我市建起了一个个楼宇产业园,大大促进了中小微企业的发展。我市已建成中小企业集聚入驻的楼宇产业园101个,2013年入驻企业实现年销售收入1489亿元,我市楼宇产业已经迈上千亿级产业台阶。

　　每平方米产出强度1.97万元

　　楼宇产业园是中小企业生产经营的重要载体。建设楼宇产业园能有效提高土地集约化利用水平,促进企业聚集发展,提高产出强度,降低企业生产经营成本,增强区域经济综合实力。

　　我市向来高度重视楼宇产业园发展,将打造楼宇产业园作为促进中小企业发展的重要抓手。早在2005年就专门出台了《重庆市人民政府关于推进都市工业园(楼宇)建设的意见》、《重庆都市工业园(楼宇)建设管理办法(试行)》等文件,明确了给予贷款贴息、减免建设行政规费等方面的扶持政策,有力推动了全市楼宇产业园的快速发展。

　　市中小企业局相关负责人称,以产业相近、产品相联、优势互补的方式,我市楼宇产业园大力发展电子产品加工、服装服饰、包装印刷等都市型工业,以及创意、信息服务、研发设计、软件开发、电子商务等现代服务业,培育了一批规模型、科技型、环保型等“专精特新”的中小企业,这也使我市楼宇产业园的单位面积产出持续提高。

　　截至今年6月底,我市建成的楼宇产业园总建筑面积达1002万平方米,入驻企业共计2700户,提供就业岗位22.5万个。2013年入驻企业实现年销售收入1489亿元,上缴税金50亿元,创利润78亿元。从最初每平方米产出强度不到8000元,到现在每平方米产出强度达1.97万元,每平方公里产出强度高达147亿元,高于工业园区平均产出强度的50%。

　　盘活闲置楼宇发展楼宇产业园

　　位于江北区观音桥富力海洋广场的重庆网商产业园是利用闲置商务楼宇改建的楼宇产业园,如今已是西部最大的网商产业园。该园总面积5万余平方米,现有103家企业入驻,已形成产品生产、网络营销、物流仓储、第三方服务、金融服务等电子商务全产业链。当前,排队等待进入这里的网商还有很多,园区已显得拥挤,江北区正准备对园区进行扩容。

　　重庆N18创意产业园是利用闲置破旧老厂房改造的集休闲、创意、设计为一体的综合性创意产业园,目前园区入驻25家创意设计企业,2013年入驻企业销售收入2亿元,解决就业2000人。

　　为入驻企业提供贴心服务

　　重庆曙光都市工业园打造公共服务平台,建设物业管理体系、法律服务中心、金融财务服务中心、综合服务部、后勤保障服务中心、人力资源服务中心、企业管理咨询服务中心等,为中小企业提供有效的信息、技术、市场、人才、管理方面的服务,降低中小企业运营成本,让入驻企业不再为配套服务担忧,将更多精力和财力专注于企业自身的业务市场。园区统一提供水、电、气、通讯、网络,功能上有会议室等生产服务设施、园区食堂、超市等后勤服务配套设施以及专业的工业物管服务,并为入驻客户提供“一站式”的工商、税务、金融、消防、环保等多项咨询服务,为中小企业打造生产、研发、物流、生活四位一体的发展平台。

　　分类指导差异化发展

　　按照五大功能区域发展定位,结合城市总体规划、土地利用规划和产业发展规划,市中小企业局将科学制定楼宇产业园发展规划,统筹做好楼宇产业园布局。

　　“我们将鼓励社会资本投资楼宇产业园。”市中小企业局产业发展处相关负责人称,按照政府主导、市场运作的原则,我市将认真清理闲置的工业厂房、商务楼宇、写字楼及住宅区等楼宇具体情况,充分调动楼宇业主的积极性,结合区域的产业发展规划,明确楼宇产业园的产业定位,鼓励引入市场上有经验、有实力的运营服务机构负责打造楼宇产业园,有效盘活现有闲置楼宇资源。

　　在盘活存量的基础上,我市还将充分利用工业园区内或工业园区外的工业用地新建一批特色楼宇产业园,提升土地集约化利用水平和资源使用效率。为鼓励社会资金投入楼宇产业园建设,其生产性用房及配套用房同等享受工业园区标准厂房扶持政策。

　　此外,根据新出台的扶持政策,我市将对楼宇产业园的楼宇维护、配套服务设施建设给予资金补助,对入驻楼宇产业园的企业给予租金、水电气补贴。